Fælledvej 157F, 2791 Dragør — Rækkehus · 127 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.733 kr/m².5.305.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 35.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering5.070.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 157H 2791 Dragør	127 m²	14 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Fælledvej 157A 2791 Dragør	127 m²	50 m	21-05-2025	4.998.000 kr.	39.354 kr./m²
Sandløkken 27 2791 Dragør	122 m²	1,5 km	25-08-2024	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Søvej 72A 2791 Dragør	149 m²	416 m	30-06-2025	5.695.000 kr.	38.221 kr./m²
Sandløkken 37 2791 Dragør	134 m²	1,4 km	29-04-2025	5.495.000 kr.	41.007 kr./m²
Engløkken 80 2791 Dragør	134 m²	1,6 km	24-08-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	1,5 km	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Engløkken 29 2791 Dragør	136 m²	1,5 km	29-04-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Engløkken 88 2791 Dragør	136 m²	1,6 km	09-04-2024	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²
Engløkken 10 2791 Dragør	136 m²	1,7 km	19-02-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu