Lærkevænget 4

Fritidshus · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.127 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.846 kr/m².2.698.850 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.178.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte4.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	342 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	495 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	954 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	619 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	975 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	921 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	685 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	1,1 km	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	546 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	1,4 km	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu