Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bredmosevej 5, Øster Doense

Landejendom · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 514.578 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
514578 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.770 kr/m².5.904.049 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)514578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.653.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden jul. 2025
102k3,2M6,3M9,4M12,5M19931997200120052009201320172021202516. jul. 20256.316.040 kr.I dag · vores estimat6.653.428 kr.Markedet · 1993477.120 kr.Markedet · 1994152.880 kr.Markedet · 1995491.040 kr.Markedet · 1996793.080 kr.Markedet · 19971.004.280 kr.Markedet · 19983.479.040 kr.Markedet · 1999959.880 kr.Markedet · 20002.709.960 kr.Markedet · 20011.024.440 kr.Markedet · 20021.448.280 kr.Markedet · 20031.740.960 kr.Markedet · 20041.866.600 kr.Markedet · 20051.086.960 kr.Markedet · 20061.325.880 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20082.313.600 kr.Markedet · 20091.989.600 kr.Markedet · 20101.196.520 kr.Markedet · 20111.211.400 kr.Markedet · 20121.484.880 kr.Markedet · 20131.830.240 kr.Markedet · 2014600.000 kr.Markedet · 2015339.960 kr.Markedet · 20164.026.360 kr.Markedet · 20173.086.760 kr.Markedet · 2018781.320 kr.Markedet · 20191.986.120 kr.Markedet · 20201.419.360 kr.Markedet · 20211.617.960 kr.Markedet · 20221.521.840 kr.Markedet · 20231.571.880 kr.Markedet · 20246.994.800 kr.Markedet · 20254.230.720 kr.Markedet · 20261.889.520 kr.Markedet · 20276.301.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg
6.316.040 kr.
I dag · vores estimat
6.653.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.316.040 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²172 m16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²2,7 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²2,5 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²4,8 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²1,3 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²5,4 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²3,3 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²990 m20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²5,3 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²1,1 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden