Spaden D 4, 2. 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 5267 m²
Bebygget areal: 1227 m²
Udestue: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.683 kr/m².1.600.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 24.444 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.409 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.469.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaden D 4, 2. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Spaden D 1, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	53 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	27.982 kr./m²
Spaden D 1, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	53 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Spaden D 1, 1. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	53 m	12-11-2023	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Spaden D 1, 3. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	53 m	11-05-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Spaden D 2, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	85 m²	36 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spaden D 3, 3. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	98 m²	18 m	11-08-2025	2.249.000 kr.	22.949 kr./m²
Spaden D 4, 3. 3, Høje Taastrup 2630 Taastrup	99 m²	0 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Spaden D 2, 3. 3, Høje Taastrup 2630 Taastrup	99 m²	36 m	10-12-2023	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Saven A 4, 2. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	50 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu