Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 58, 1. th.
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 58, 1. th.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1897

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².1.173.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.169.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.535.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 58, st. th
8700 Horsens		64 m²0 m06-11-20231.080.000 kr.16.875 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²43 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²58 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Mølletoften 16, st.
8700 Horsens		59 m²133 m13-01-20261.900.000 kr.32.203 kr./m²
Gothersgade 4, st.
8700 Horsens		60 m²262 m04-11-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv
8700 Horsens		68 m²460 m11-12-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv
8700 Horsens		60 m²508 m27-01-2026750.000 kr.12.500 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv.
8700 Horsens		59 m²476 m20-04-2026750.000 kr.12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th.
8700 Horsens		59 m²483 m20-04-2026885.000 kr.15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv.
8700 Horsens		59 m²483 m09-03-2026925.000 kr.15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden