Sølvgade 1, 3. tv., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 639 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.811 kr/m².3.749.400 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.191.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.429.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 1, 1. tv 8700 Horsens	95 m²	0 m	06-07-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Nordøstpassagen 26, 3. 1 8700 Horsens	144 m²	552 m	11-12-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Slotsgade 32, 1. 8700 Horsens	140 m²	336 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 1. 1 8700 Horsens	143 m²	541 m	27-05-2025	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 3. 1 8700 Horsens	143 m²	541 m	27-11-2024	4.898.000 kr.	34.252 kr./m²
Nordøstpassagen 24, st. 1 8700 Horsens	143 m²	541 m	12-06-2024	3.898.000 kr.	27.259 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 4. th 8700 Horsens	143 m²	541 m	11-12-2023	5.198.000 kr.	36.350 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1. 8700 Horsens	148 m²	401 m	18-11-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Nordøstpassagen 32, st. 1 8700 Horsens	143 m²	609 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1. 8700 Horsens	137 m²	354 m	16-11-2025	1.960.000 kr.	14.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu