Sundevedsgade 39, 7500 Holstebro — Villa · 160 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 426 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro (7500). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².2.322.750 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.008.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.714.428 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	35 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Sundevedsgade 35 7500 Holstebro	206 m²	29 m	21-09-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	47 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	42 m	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	144 m	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Dybbølsgade 19 7500 Holstebro	163 m²	147 m	19-03-2025	3.245.000 kr.	19.908 kr./m²
Dyssegårdsvej 2 7500 Holstebro	161 m²	337 m	22-02-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	140 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Stationsvej 24 7500 Holstebro	164 m²	508 m	07-03-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	182 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu