Hornshøjparken 209, 7500 Holstebro — Villa · 213 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro (7500). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.714 kr/m².2.434.750 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering2.741.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.211.329 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1991majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjparken 85 7500 Holstebro	157 m²	439 m	29-04-2024	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Hornshøjparken 13 7500 Holstebro	145 m²	644 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hornshøjparken 185 7500 Holstebro	118 m²	232 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Hornshøjparken 163 7500 Holstebro	113 m²	278 m	11-09-2024	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Hornshøjparken 135 7500 Holstebro	114 m²	352 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Hornshøjparken 7 7500 Holstebro	119 m²	630 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hornshøjparken 27 7500 Holstebro	113 m²	613 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Snerlevej 48 7500 Holstebro	215 m²	505 m	27-01-2024	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Gøgeurten 38, Mejrup 7500 Holstebro	212 m²	846 m	29-10-2023	3.562.500 kr.	16.804 kr./m²
Valmuevej 55 7500 Holstebro	200 m²	439 m	04-07-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu