Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Henriettevej 27

Villa · 104 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.944 kr/m².2.991.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.718.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden nov. 2026
418k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.718.668 kr.Markedet · 1992516.464 kr.Markedet · 1993553.280 kr.Markedet · 1994552.240 kr.Markedet · 1995576.992 kr.Markedet · 1996583.128 kr.Markedet · 1997606.112 kr.Markedet · 1998684.008 kr.Markedet · 1999772.200 kr.Markedet · 2000989.976 kr.Markedet · 2001645.320 kr.Markedet · 20021.080.976 kr.Markedet · 20031.121.640 kr.Markedet · 20041.150.240 kr.Markedet · 20051.459.328 kr.Markedet · 20061.656.096 kr.Markedet · 20071.787.448 kr.Markedet · 20081.651.728 kr.Markedet · 20091.540.032 kr.Markedet · 20101.366.456 kr.Markedet · 20111.386.632 kr.Markedet · 20121.158.144 kr.Markedet · 20131.555.944 kr.Markedet · 2014920.088 kr.Markedet · 20151.352.000 kr.Markedet · 20161.357.304 kr.Markedet · 20171.484.184 kr.Markedet · 20181.560.000 kr.Markedet · 20191.565.824 kr.Markedet · 20201.850.264 kr.Markedet · 20212.106.312 kr.Markedet · 20222.230.384 kr.Markedet · 20231.968.408 kr.Markedet · 20242.299.960 kr.Markedet · 20252.273.752 kr.Markedet · 20262.519.712 kr.Markedet · 20273.198.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 11
4300 Holbæk		142 m²103 m18-07-20242.525.000 kr.17.782 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²112 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²83 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²171 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²366 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²518 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Absalonsvej 45
4300 Holbæk		104 m²909 m15-02-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Fasanvej 35
4300 Holbæk		103 m²847 m28-08-20253.553.000 kr.34.495 kr./m²
Nørrevang 14
4300 Holbæk		108 m²703 m19-06-20242.870.000 kr.26.574 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²482 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden