H.C. Andersens Gade 18, 5000 Odense C — Rækkehus · 117 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.001 kr/m².5.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.970.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	46 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	138 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	22 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	19 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	168 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	40 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	224 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	331 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	812 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	851 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu