Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søren Gades Mark 16

Fritidshus · 221 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 221 m², grund på 3.055 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
3055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.070 kr/m².4.858.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 2464% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.507.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden sep. 2022
367k2,6M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20222.000.000 kr.31. jan. 20232.600.000 kr.28. feb. 2023366.630 kr.26. dec. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat7.507.295 kr.Markedet · 19922.053.532 kr.Markedet · 19931.346.553 kr.Markedet · 1994785.434 kr.Markedet · 19951.225.003 kr.Markedet · 19961.367.990 kr.Markedet · 19971.949.220 kr.Markedet · 19981.202.240 kr.Markedet · 19992.127.567 kr.Markedet · 20002.017.730 kr.Markedet · 20012.004.028 kr.Markedet · 20022.167.347 kr.Markedet · 20032.455.531 kr.Markedet · 20042.875.652 kr.Markedet · 20053.250.026 kr.Markedet · 20062.612.883 kr.Markedet · 20074.675.697 kr.Markedet · 20085.412.069 kr.Markedet · 20093.947.944 kr.Markedet · 20103.804.736 kr.Markedet · 20113.937.336 kr.Markedet · 20124.149.275 kr.Markedet · 20132.199.171 kr.Markedet · 20143.124.277 kr.Markedet · 20153.345.498 kr.Markedet · 20164.167.839 kr.Markedet · 20174.076.787 kr.Markedet · 20184.131.816 kr.Markedet · 20194.488.952 kr.Markedet · 20204.911.062 kr.Markedet · 20215.569.200 kr.Markedet · 20225.513.508 kr.Markedet · 20237.083.934 kr.Markedet · 20246.587.568 kr.Markedet · 20255.541.354 kr.Markedet · 20266.906.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
366.630 kr.
26. dec. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.507.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2023feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024366.630 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.600.000 kr.
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.000.000 kr.
  • 2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²224 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²129 m09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 21A
6857 Blåvand		186 m²88 m20-10-20255.600.000 kr.30.108 kr./m²
Søren Gades Mark 30A
6857 Blåvand		155 m²259 m12-04-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Søren Gades Mark 29A
6857 Blåvand		121 m²175 m25-03-20243.160.000 kr.26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 5
6857 Blåvand		118 m²266 m12-03-20252.425.000 kr.20.551 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²196 m20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²
Sandtoftevej 38B
6857 Blåvand		220 m²315 m14-04-20243.800.000 kr.17.273 kr./m²
Solhaven 4
6857 Blåvand		210 m²256 m23-03-20253.450.000 kr.16.429 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9
6857 Blåvand		226 m²824 m11-08-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden