Menu
For mæglere Log ind
Slotsvænget 7
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Slotsvænget 7

Villa · 190 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hillerød (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.591 kr/m².7.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 52.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²+44,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 15 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.044.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.245.000 kr / Estimat: 10.122.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²91 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²
Slotsvænget 16
3400 Hillerød		132 m²142 m11-04-20246.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kirsebærbakken 16
3400 Hillerød		183 m²263 m18-02-20258.800.000 kr.48.087 kr./m²
Holmegårdsvang 5B
3400 Hillerød		185 m²395 m24-03-20244.300.000 kr.23.243 kr./m²
Holmegårdsvang 8
3400 Hillerød		184 m²391 m05-08-20255.750.000 kr.31.250 kr./m²
Granbakken 50
3400 Hillerød		181 m²413 m22-10-20256.850.000 kr.37.845 kr./m²
Hjortholmvej 9
3400 Hillerød		197 m²619 m29-01-20247.645.000 kr.38.807 kr./m²
Batzkes Bakke 13C
3400 Hillerød		172 m²179 m31-05-20258.100.000 kr.47.093 kr./m²
Hjortespringet 12
3400 Hillerød		198 m²627 m14-01-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Elmegårdsalle 33
3400 Hillerød		181 m²590 m05-09-20245.150.000 kr.28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden