Demstrupvej 6, Demstrup

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.943 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.291 kr/m².1.634.616 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.353.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	352 m	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	439 m	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	954 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	1,1 km	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	966 m	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	1,1 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	101 m	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	209 m	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	1,7 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bygaden 20, Levring 8620 Kjellerup	134 m²	4,2 km	02-04-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu