Bredmagevej 16, Ring

Landejendom · 103 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 26.527 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 26527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.872 kr/m².5.938.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.725.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	1,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	1,5 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	4,5 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	1,7 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	3,7 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	3,7 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,2 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	1,8 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	3,4 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu