Sikavej 15, Ejby

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 111 m².2.691.195 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018majEjerskifte2.350.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 51, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	147 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	157 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Sikavej 55, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	120 m	16-07-2025	3.330.000 kr.	25.615 kr./m²
Sikavej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	134 m²	46 m	29-09-2024	3.262.000 kr.	24.343 kr./m²
Sikavej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	73 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	123 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	123 m	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 44, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	296 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	58 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	367 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu