Gammel Lyngdrupvej 9

Landejendom · 345 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 1.072.770 m², 12 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1072770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.344 kr/m².5.128.323 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1072770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.972.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 85.473.200 kr.
I dag · vores estimat: 12.972.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg85.473.200 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	3,1 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	2,5 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	2,9 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	4,2 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	4,1 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	6,3 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	5,7 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	7,2 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	7,3 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu