Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Kildemosevej 29, Illebølle

Villa · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 46.354 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1893. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Erhvervsareal
96 m²
Grundareal
46354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.043 kr/m².1.467.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1893 (133 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.685.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden aug. 2019
114k2,0M3,9M5,8M7,7M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2019500.000 kr.10. maj 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat2.685.392 kr.Markedet · 1992474.124 kr.Markedet · 1993581.380 kr.Markedet · 1994802.616 kr.Markedet · 1995394.584 kr.Markedet · 1996629.760 kr.Markedet · 1997701.100 kr.Markedet · 1998899.048 kr.Markedet · 1999114.308 kr.Markedet · 2000520.700 kr.Markedet · 20011.211.468 kr.Markedet · 20021.052.060 kr.Markedet · 20031.067.968 kr.Markedet · 2004775.392 kr.Markedet · 20051.033.364 kr.Markedet · 20061.218.356 kr.Markedet · 2007837.548 kr.Markedet · 20081.396.296 kr.Markedet · 20091.598.180 kr.Markedet · 2010729.964 kr.Markedet · 2011839.844 kr.Markedet · 2012153.832 kr.Markedet · 2013890.684 kr.Markedet · 20141.108.312 kr.Markedet · 2015433.616 kr.Markedet · 20161.084.696 kr.Markedet · 20171.109.788 kr.Markedet · 20181.583.092 kr.Markedet · 20191.606.052 kr.Markedet · 20201.122.908 kr.Markedet · 20211.439.592 kr.Markedet · 20221.806.788 kr.Markedet · 20231.191.788 kr.Markedet · 20241.660.828 kr.Markedet · 20251.170.960 kr.Markedet · 20261.711.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg
500.000 kr.
10. maj 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1993Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993
  • 1893Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalsvej 8, Illebølle
5900 Rudkøbing		147 m²469 m09-10-20242.375.000 kr.16.156 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle
5900 Rudkøbing		200 m²1,4 km28-10-20252.350.000 kr.11.750 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²3,9 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		168 m²4,5 km23-07-20251.895.000 kr.11.280 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov
5900 Rudkøbing		108 m²2,3 km22-12-20251.685.000 kr.15.602 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle
5900 Rudkøbing		100 m²2,0 km12-03-2025560.000 kr.5.600 kr./m²
Statenevej 1, Statene
5900 Rudkøbing		136 m²4,7 km15-11-2023700.000 kr.5.147 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse
5900 Rudkøbing		115 m²4,2 km04-11-2024510.000 kr.4.435 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²6,6 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse
5900 Rudkøbing		104 m²4,0 km29-05-2025995.000 kr.9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden