Nørregade 12, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 234 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1967. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 234 m².976.014 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.101.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110016,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	678 m	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Kildevænget 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	169 m²	488 m	23-10-2025	610.000 kr.	3.609 kr./m²
Skolegade 1, Hvidbjerg 7790 Thyholm	157 m²	340 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	6.529 kr./m²
Nygade 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	149 m²	139 m	18-03-2026	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Vestergade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	148 m²	275 m	09-11-2023	415.000 kr.	2.804 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	471 m	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²
Søndervænget 29, Hvidbjerg 7790 Thyholm	142 m²	561 m	15-09-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Kirkegade 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	59 m	29-01-2026	525.000 kr.	4.134 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	115 m	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Sundvej 7, Semb 7790 Thyholm	295 m²	1,8 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	6.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu