Kofod Anchers Vej 45

Villa · 101 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.254 kr/m².4.786.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.894.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	410 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	341 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	246 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	63 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	194 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	116 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	177 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	174 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	259 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	557 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu