Truelstrupvej 9, 4850 Stubbekøbing — Villa · 115 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Stubbekøbing (4850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.017.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.914.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.592.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	2,3 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	2,3 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,4 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	4,1 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	5,2 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	4,2 km	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	5,2 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	5,1 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Aastrupvej 2, Ore 4850 Stubbekøbing	110 m²	5,5 km	22-10-2023	515.000 kr.	4.682 kr./m²
Fibigergårdsvej 22 4850 Stubbekøbing	124 m²	5,3 km	24-05-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu