Jernbanegade 16, 4800 Nykøbing F — Villa · 127 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 213 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nykøbing F (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².1.836.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.330.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	343 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	265 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestensborg Alle 15 4800 Nykøbing F	130 m²	504 m	07-11-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	539 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	633 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	740 m	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	1,0 km	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	832 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	584 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	841 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu