Sønder Alle 30A

Villa · 249 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1131 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.056 kr/m².4.815.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.776.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	331 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	277 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	421 m	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	357 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	355 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	345 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Skovgaardsvej 5 8800 Viborg	245 m²	1,5 km	09-07-2026	3.750.000 kr.	15.306 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	376 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	632 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	1,7 km	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu