Prisvurdering · 5500 Middelfart

Assensvej 47

Villa · 141 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².1.887.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.763 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.522 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.165.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 115 5500 Middelfart	130 m²	807 m	08-07-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	107 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	45 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	426 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	208 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	1,2 km	16-06-2024	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	146 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	225 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	734 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu