Ahornvej 38

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Karlslunde (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.556 kr/m².4.293.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.216.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 25 2690 Karlslunde	122 m²	102 m	18-12-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Ahornvej 36 2690 Karlslunde	67 m²	22 m	21-11-2024	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Ahornvej 5 2690 Karlslunde	178 m²	329 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Ahornvej 3 2690 Karlslunde	186 m²	351 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	299 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 4 2690 Karlslunde	117 m²	309 m	26-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	264 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	591 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B 2690 Karlslunde	112 m²	382 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	110 m²	302 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	42.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu