Lyngbyvej 237, 1. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1967

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1006 m²
Bebygget areal: 661 m²
Erhvervsareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.020 kr/m².5.416.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.047 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-51,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.775.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 7.556.440 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	256 m	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Lyngbyvej 301, st. 2900 Hellerup	146 m²	1,1 km	15-07-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	561 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Judithsvej 13, 2. tv 2900 Hellerup	93 m²	913 m	10-04-2025	5.595.000 kr.	60.161 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	961 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	1,1 km	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th 2900 Hellerup	93 m²	1,0 km	29-05-2024	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	1,1 km	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	1,1 km	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Judithsvej 15, 1. th 2900 Hellerup	91 m²	887 m	18-10-2023	4.131.784 kr.	45.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu