Strandvejen 228, st. th., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.766 kr/m².5.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 73.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.953.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 4.688.807 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 325, 1. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	421 m	05-10-2025	4.375.000 kr.	69.444 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th 2920 Charlottenlund	73 m²	421 m	07-08-2025	5.650.000 kr.	77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th 2920 Charlottenlund	73 m²	421 m	16-07-2024	4.850.000 kr.	66.438 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	74 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandvejen 287, 2. 2920 Charlottenlund	48 m²	120 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	406 m	14-03-2025	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	106 m	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Søbakken 34, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	172 m	07-11-2023	4.395.000 kr.	66.591 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	662 m	06-02-2024	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	691 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu