Menu
For mæglere Log ind
Ordrupvej 49, 2. 213.
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 49, 2. 213.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 3.830 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1971

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
3788 m²
Bebygget areal
980 m²
Grundareal
3830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.550 kr/m².5.595.891 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.919.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²0 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13.
2920 Charlottenlund		108 m²0 m30-03-20265.248.919 kr.48.601 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²381 m26-05-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²0 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²272 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²101 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²1,1 km24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²625 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²272 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²1,0 km10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden