Østergade 41B, 5600 Faaborg — Rækkehus · 122 m² — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 315 m², 5 værelser, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Om-/tilbygget: 1989

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².1.809.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering1.827.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.840.681 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	90 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	477 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	158 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	345 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	167 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	1,3 km	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	1,3 km	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	169 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	263 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	1,6 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu