Menu
For mæglere Log ind
Østerågade 9

Prisvurdering · 5672 Broby

Østerågade 9

Villa · 240 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 244 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 1960. Beliggende i Broby (5672). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1960

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.901.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.238.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.781.314 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeballe 8, Nr Broby
5672 Broby		192 m²164 m05-11-20251.234.000 kr.6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²1,4 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby
5672 Broby		175 m²303 m05-05-2025940.000 kr.5.371 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby
5672 Broby		181 m²838 m14-04-20241.700.000 kr.9.392 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby
5672 Broby		156 m²262 m01-01-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby
5672 Broby		220 m²2,5 km05-04-20243.945.000 kr.17.932 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby
5672 Broby		178 m²1,2 km26-05-20241.550.000 kr.8.708 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby
5672 Broby		182 m²1,4 km01-02-20242.805.000 kr.15.412 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby
5672 Broby		166 m²899 m29-10-2025950.000 kr.5.723 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby
5672 Broby		151 m²454 m17-06-20251.200.000 kr.7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden