Menu
For mæglere Log ind
Søvej 5
G

Prisvurdering · 5792 Årslev

Søvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Årslev (5792). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.361 kr/m².1.830.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.945.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.195.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby
5792 Årslev		129 m²835 m13-06-20252.595.000 kr.20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby
5792 Årslev		130 m²1,0 km18-08-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby
5792 Årslev		128 m²960 m14-10-20241.675.000 kr.13.086 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby
5792 Årslev		121 m²572 m10-04-20251.599.000 kr.13.215 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby
5792 Årslev		125 m²888 m30-09-20241.905.000 kr.15.240 kr./m²
Skolegyden 39, Nørre Søby
5792 Årslev		140 m²1,1 km25-09-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²
Kirkeløkken 22, Nørre Søby
5792 Årslev		151 m²738 m05-01-20263.395.000 kr.22.483 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby
5792 Årslev		150 m²900 m21-05-20251.425.000 kr.9.500 kr./m²
Lindelyvej 23, Nørre Søby
5792 Årslev		149 m²1,0 km17-12-20231.600.000 kr.10.738 kr./m²
Lindelyvej 11, Nørre Søby
5792 Årslev		151 m²997 m23-01-20241.465.000 kr.9.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden