Menu
For mæglere Log ind
Tangmosen 3

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Tangmosen 3

Villa · 125 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg (5600). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 7.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.040.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.083.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangmosen 17
5600 Faaborg		121 m²107 m25-03-20251.295.000 kr.10.702 kr./m²
Tangmosen 9
5600 Faaborg		140 m²69 m12-06-2025950.000 kr.6.786 kr./m²
Tangmosen 11
5600 Faaborg		147 m²88 m11-06-20241.300.000 kr.8.844 kr./m²
Tangmosen 30
5600 Faaborg		150 m²162 m09-05-2024975.000 kr.6.500 kr./m²
Tangmosen 28
5600 Faaborg		161 m²147 m24-07-20251.125.000 kr.6.988 kr./m²
Gyntelsbjerg 12
5600 Faaborg		124 m²170 m08-12-20251.220.000 kr.9.839 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4
5600 Faaborg		124 m²449 m20-03-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Røde Kro 140
5600 Faaborg		118 m²172 m20-03-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Brevikvej 2
5600 Faaborg		117 m²181 m24-03-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Brevikvej 6
5600 Faaborg		116 m²164 m19-03-20241.095.000 kr.9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden