Flejsborgvej 43, V Hornum

Villa · 222 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 26.710 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 26710 m²
Indbygget garage: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 222 m².1.354.422 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.950.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	1,3 km	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	1,6 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	1,6 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	1,6 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	1,1 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	2,8 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	1,6 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	1,7 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	3,7 km	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	1,0 km	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu