Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Enghave 12

Villa · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.377 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.523.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.907 kr/m².7.664.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 58.020 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.593.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghave 35
2960 Rungsted Kyst		165 m²333 m18-10-20249.400.000 kr.56.970 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²53 m15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Ewaldsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		100 m²172 m09-02-20267.100.000 kr.71.000 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²550 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Bukkeballevej 28
2960 Rungsted Kyst		108 m²399 m17-03-20258.350.000 kr.77.315 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²609 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,1 km09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²592 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²982 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²1,0 km15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden