Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Birthesvej 3

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².1.301.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.102.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden jul. 2025
335k600k865k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.102.055 kr.Markedet · 1992409.080 kr.Markedet · 1993423.045 kr.Markedet · 1994414.645 kr.Markedet · 1995421.575 kr.Markedet · 1996489.930 kr.Markedet · 1997501.375 kr.Markedet · 1998572.145 kr.Markedet · 1999548.520 kr.Markedet · 2000603.015 kr.Markedet · 2001652.890 kr.Markedet · 2002592.410 kr.Markedet · 2003625.380 kr.Markedet · 2004652.050 kr.Markedet · 2005706.755 kr.Markedet · 2006788.970 kr.Markedet · 2007926.205 kr.Markedet · 2008780.990 kr.Markedet · 2009941.955 kr.Markedet · 2010959.910 kr.Markedet · 2011751.695 kr.Markedet · 2012990.150 kr.Markedet · 2013889.665 kr.Markedet · 2014826.140 kr.Markedet · 2015862.470 kr.Markedet · 2016886.305 kr.Markedet · 20171.024.275 kr.Markedet · 20181.020.495 kr.Markedet · 20191.023.750 kr.Markedet · 20201.137.465 kr.Markedet · 20211.057.455 kr.Markedet · 20221.221.255 kr.Markedet · 20231.262.415 kr.Markedet · 20241.301.055 kr.Markedet · 20251.184.190 kr.Markedet · 20261.114.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.102.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birthesvej 37
9800 Hjørring		97 m²302 m12-05-20241.165.000 kr.12.010 kr./m²
Birthesvej 20
9800 Hjørring		90 m²172 m14-10-20241.160.000 kr.12.889 kr./m²
Birthesvej 9
9800 Hjørring		125 m²65 m10-04-20261.495.000 kr.11.960 kr./m²
Birthesvej 9
9800 Hjørring		125 m²65 m03-11-20251.380.000 kr.11.040 kr./m²
Fuglsigvej 26
9800 Hjørring		112 m²329 m16-11-20241.095.000 kr.9.777 kr./m²
Signesvej 14
9800 Hjørring		96 m²253 m30-04-20251.230.000 kr.12.812 kr./m²
Edithsvej 13
9800 Hjørring		114 m²324 m15-10-20241.515.000 kr.13.289 kr./m²
Kastanievej 10
9800 Hjørring		111 m²745 m04-09-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Thorsvej 39
9800 Hjørring		105 m²1,2 km20-03-20251.175.000 kr.11.190 kr./m²
Frejasvej 7
9800 Hjørring		105 m²1,3 km23-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden