Nordvangs Alle 3

Villa · 146 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 734 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.063 kr/m².5.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.410.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	67 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	56 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	298 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	233 m	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	194 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Nordre Ringvej 102 2600 Glostrup	146 m²	415 m	05-11-2024	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	467 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	208 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	251 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	322 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu