Bredholtvej 34

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.465 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 38.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering7.404.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.152.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.404.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.152.500 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 20 2650 Hvidovre	171 m²	114 m	28-10-2024	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	87 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	103 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredholtvej 25 2650 Hvidovre	100 m²	122 m	23-07-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	215 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	96 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	86 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	234 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	528 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	562 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu