Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Højbakgårdsvej 17, Biersted

Landejendom · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 1.308.272 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1308272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.140 kr/m².4.360.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1308272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.370.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,43 pct. siden apr. 2021
101k35,7M71,3M106,9M142,5M19921996200120052009201320172021202511. apr. 202113.183.234 kr.I dag · vores estimat3.370.981 kr.Markedet · 1992972.832 kr.Markedet · 1993736.332 kr.Markedet · 1994100.792 kr.Markedet · 1995367.392 kr.Markedet · 1996487.964 kr.Markedet · 1998896.636 kr.Markedet · 1999774.000 kr.Markedet · 20002.186.464 kr.Markedet · 20011.517.384 kr.Markedet · 20023.678.908 kr.Markedet · 20031.012.392 kr.Markedet · 2004820.440 kr.Markedet · 20054.260.440 kr.Markedet · 2006982.636 kr.Markedet · 20074.701.104 kr.Markedet · 2008782.944 kr.Markedet · 20091.398.360 kr.Markedet · 20102.023.580 kr.Markedet · 20112.606.316 kr.Markedet · 20125.936.580 kr.Markedet · 20131.310.468 kr.Markedet · 20141.504.140 kr.Markedet · 20152.818.392 kr.Markedet · 20161.715.528 kr.Markedet · 20171.699.876 kr.Markedet · 20182.147.936 kr.Markedet · 20192.312.884 kr.Markedet · 20202.430.876 kr.Markedet · 20211.935.000 kr.Markedet · 20223.597.896 kr.Markedet · 20232.771.952 kr.Markedet · 20241.146.724 kr.Markedet · 2025664.608 kr.Markedet · 20263.409.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg
13.183.234 kr.
I dag · vores estimat
3.370.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel13.183.234 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²2,5 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²1,3 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²4,6 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²3,2 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²2,6 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²2,8 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²5,4 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²546 m20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²5,8 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²5,3 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden