Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Stokholtbuen 2

Villa · 269 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.210 kr/m².5.072.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.086.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden aug. 2019
1,5M4,1M6,8M9,4M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.750.000 kr.30. jun. 20217.570.000 kr.I dag · vores estimat9.086.807 kr.Markedet · 19921.648.701 kr.Markedet · 19931.605.930 kr.Markedet · 19941.948.905 kr.Markedet · 19951.626.643 kr.Markedet · 19961.853.141 kr.Markedet · 19972.673.053 kr.Markedet · 19983.173.393 kr.Markedet · 19993.009.841 kr.Markedet · 20003.054.495 kr.Markedet · 20013.382.406 kr.Markedet · 20023.390.745 kr.Markedet · 20033.369.763 kr.Markedet · 20043.587.384 kr.Markedet · 20055.016.850 kr.Markedet · 20066.872.681 kr.Markedet · 20077.201.130 kr.Markedet · 20085.978.794 kr.Markedet · 20095.202.191 kr.Markedet · 20105.614.030 kr.Markedet · 20116.415.919 kr.Markedet · 20124.833.123 kr.Markedet · 20135.862.855 kr.Markedet · 20145.034.335 kr.Markedet · 20155.969.379 kr.Markedet · 20166.432.597 kr.Markedet · 20176.276.577 kr.Markedet · 20186.316.120 kr.Markedet · 20196.743.023 kr.Markedet · 20207.304.695 kr.Markedet · 20218.501.476 kr.Markedet · 20229.578.014 kr.Markedet · 20238.503.897 kr.Markedet · 20248.795.493 kr.Markedet · 20259.531.208 kr.Markedet · 202612.024.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.570.000 kr.
I dag · vores estimat
9.086.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.570.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²367 m22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Godstedvej 5
2730 Herlev		270 m²1,6 km25-11-20233.500.000 kr.12.963 kr./m²
Mosedraget 10
2730 Herlev		210 m²145 m16-07-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tvedvangen 218
2730 Herlev		216 m²506 m26-03-20263.800.000 kr.17.593 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²464 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Vingekrogen 9
2730 Herlev		214 m²558 m05-09-20247.300.000 kr.34.112 kr./m²
Kamdalen 12
2730 Herlev		204 m²371 m15-08-20254.395.000 kr.21.544 kr./m²
Lidsøvej 57
2730 Herlev		216 m²819 m06-08-20254.150.000 kr.19.213 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570
2730 Herlev		213 m²748 m03-10-20245.575.000 kr.26.174 kr./m²
Græshavevej 10
2730 Herlev		211 m²699 m06-07-20266.900.000 kr.32.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden