Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 34, st. tv.
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørregade 34, st. tv.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1985

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
510 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.440 kr/m².1.666.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.136 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.348.000 kr / Estimat: 2.136.104 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 44, 2.
6700 Esbjerg		120 m²72 m10-08-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²
Nørregade 20, 1. th
6700 Esbjerg		44 m²138 m16-11-2025800.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv
6700 Esbjerg		44 m²138 m16-11-2025798.000 kr.18.136 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv
6700 Esbjerg		84 m²357 m29-01-20252.350.000 kr.27.976 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th.
6700 Esbjerg		86 m²516 m08-04-20261.698.000 kr.19.744 kr./m²
Danmarksgade 18, 2.
6700 Esbjerg		89 m²269 m20-11-20252.075.000 kr.23.315 kr./m²
Havnegade 3, 1. th
6700 Esbjerg		86 m²580 m18-08-20251.962.500 kr.22.820 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 1. 121
6700 Esbjerg		85 m²696 m23-04-20251.445.000 kr.17.000 kr./m²
Rørkjærsgade 12, 1. 105
6700 Esbjerg		85 m²722 m15-04-20251.535.000 kr.18.059 kr./m²
Torvegade 64A, st. tv
6700 Esbjerg		79 m²170 m20-03-20241.350.000 kr.17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden