Hejmdals Alle 10, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 126 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1949. Beliggende i Esbjerg Ø (6705). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1949

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².1.708.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.666.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.897.639 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985sep.Ejerskifte
1949Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	133 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	218 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	332 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	169 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	204 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	249 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	383 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	427 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	100 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	528 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu