Ilbro Byvej 180, Ilbro, 9800 Hjørring — Villa · 183 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.004 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.023 kr/m².1.777.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.997.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	741 m	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	1,1 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm 9800 Hjørring	183 m²	2,7 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	3,3 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	3,8 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	4,0 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	3,9 km	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	3,8 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	3,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	2,1 km	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu