Solvangen 41

Villa · 220 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 977 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.651 kr/m².3.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.664.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	109 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	285 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Solvangen 35 9210 Aalborg SØ	150 m²	48 m	29-03-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	239 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Solvangen 26 9210 Aalborg SØ	130 m²	158 m	03-02-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	390 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	133 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	226 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	309 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	182 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu