Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Klintevej 4

Villa · 76 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².1.360.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.792.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden feb. 2023
278k657k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2023725.000 kr.31. okt. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.792.730 kr.Markedet · 1992374.148 kr.Markedet · 1993278.464 kr.Markedet · 1994338.884 kr.Markedet · 1995342.912 kr.Markedet · 1996360.088 kr.Markedet · 1997495.368 kr.Markedet · 1998449.236 kr.Markedet · 1999526.984 kr.Markedet · 2000417.848 kr.Markedet · 2001483.360 kr.Markedet · 2002523.944 kr.Markedet · 2003543.856 kr.Markedet · 2004577.980 kr.Markedet · 2005556.244 kr.Markedet · 2006659.832 kr.Markedet · 2007811.376 kr.Markedet · 2008898.168 kr.Markedet · 2009793.592 kr.Markedet · 2010817.152 kr.Markedet · 2011973.560 kr.Markedet · 2012792.832 kr.Markedet · 2013753.464 kr.Markedet · 2014851.276 kr.Markedet · 2015866.932 kr.Markedet · 2016823.460 kr.Markedet · 2017924.084 kr.Markedet · 2018983.136 kr.Markedet · 2019853.632 kr.Markedet · 20201.061.492 kr.Markedet · 20211.117.048 kr.Markedet · 20221.268.972 kr.Markedet · 20231.252.480 kr.Markedet · 20241.244.804 kr.Markedet · 20251.290.556 kr.Markedet · 20261.223.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²2,0 km30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Gl. Århusvej 151D
8800 Viborg		63 m²843 m18-09-20251.175.000 kr.18.651 kr./m²
Slesvigsgade 32
8800 Viborg		82 m²2,0 km27-08-20251.275.000 kr.15.549 kr./m²
Drosselvej 13
8800 Viborg		87 m²1,7 km15-04-20241.537.500 kr.17.672 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²220 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²809 m11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Vesterrisvej 12
8800 Viborg		78 m²2,9 km14-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Hermanshøj 17
8800 Viborg		76 m²3,1 km04-06-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²1,6 km13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²2,5 km13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden