Granskovvej 21

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.185 kr/m².818.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranskovvej gns: 13.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+29,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.014.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	41 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	487 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	350 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	360 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	906 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,0 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	2,1 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	933 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	774 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	475 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu