Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 298

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.445.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.714 kr/m².15.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.245.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden aug. 2021
982k6,3M11,5M16,8M22,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202122.100.000 kr.I dag · vores estimat16.245.615 kr.Markedet · 19922.835.852 kr.Markedet · 19931.426.278 kr.Markedet · 19941.461.252 kr.Markedet · 19951.943.232 kr.Markedet · 19962.032.320 kr.Markedet · 19972.835.330 kr.Markedet · 19982.687.082 kr.Markedet · 19992.218.500 kr.Markedet · 20002.150.466 kr.Markedet · 20012.813.232 kr.Markedet · 20024.936.728 kr.Markedet · 20034.196.010 kr.Markedet · 20046.799.224 kr.Markedet · 20056.141.156 kr.Markedet · 20068.322.594 kr.Markedet · 2007981.534 kr.Markedet · 20088.584.464 kr.Markedet · 20098.551.230 kr.Markedet · 20106.628.530 kr.Markedet · 20116.371.184 kr.Markedet · 20124.532.700 kr.Markedet · 20139.787.500 kr.Markedet · 20148.942.904 kr.Markedet · 20156.708.918 kr.Markedet · 20167.627.464 kr.Markedet · 20179.107.856 kr.Markedet · 20185.974.290 kr.Markedet · 201910.858.296 kr.Markedet · 20209.337.710 kr.Markedet · 202111.031.600 kr.Markedet · 202212.884.004 kr.Markedet · 202310.537.266 kr.Markedet · 202410.462.098 kr.Markedet · 202516.034.448 kr.Markedet · 202617.657.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
22.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.245.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg22.100.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²201 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²39 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²2,9 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,6 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,7 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²2,9 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²2,9 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²2,9 km26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²467 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²435 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden