Mogenstrupvej 3, Ramten

Landejendom · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 216.994 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 216994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².3.620.555 kr.
2Stor grund (>2000 m²)216994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.606.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,33 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.170.104 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.170.104 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	1,0 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	2,0 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	4,4 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	1,7 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	3,0 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	5,8 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	4,1 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	1,9 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	6,0 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu