Vester Grenevej 11A, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 183 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 53.875 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 53875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.959 kr/m².988.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet1.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	1,1 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	1,3 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	3,2 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Nørholmvej 7, Hoven 6880 Tarm	107 m²	3,3 km	27-05-2026	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Østergade 2, Hoven 6880 Tarm	107 m²	3,5 km	27-08-2024	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	7,8 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	7,8 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	12,2 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	12,7 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	11,9 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu