Ved Diget 5, Næsdal, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.489 kr/m².1.115.500 kr.
2Vores vurdering1.021.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	248 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	314 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	116 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Ved Skovbrynet 8, Næsdal 4550 Asnæs	69 m²	182 m	05-01-2026	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	4,7 km	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	5,1 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	4,9 km	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	4,9 km	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	5,1 km	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	5,3 km	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu