Menu
For mæglere Log ind
Lupinvænget 4

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lupinvænget 4

Fritidshus · 36 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 400 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup (2750). Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1957

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.167 kr/m².693.291 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvænget gns: 17.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 15.890 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering629.180 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 667.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg
2750 Ballerup		39 m²389 m24-07-2024775.000 kr.19.872 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg
2750 Ballerup		60 m²193 m13-02-2025875.000 kr.14.583 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård
2750 Ballerup		36 m²448 m08-10-2025560.293 kr.15.564 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge
2750 Ballerup		36 m²590 m26-02-2025408.038 kr.11.334 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 40, Stuvehøjgård
2750 Ballerup		36 m²885 m16-02-2025889.400 kr.24.706 kr./m²
Morbær Alle 27, Rønhøjgård
2750 Ballerup		37 m²801 m02-07-2024524.599 kr.14.178 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge
2750 Ballerup		36 m²1,1 km25-03-2024485.229 kr.13.479 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 56, Stuvehøjgård
2750 Ballerup		37 m²890 m16-07-2025873.085 kr.23.597 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg
2750 Ballerup		33 m²522 m29-10-2025600.000 kr.18.182 kr./m²
Stuvehøj Vænge 78, Stuvehøjgård
2750 Ballerup		36 m²1,2 km06-11-2024942.275 kr.26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden