Langekærvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.007 kr/m².4.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekærvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.421.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	22 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	366 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	407 m	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	258 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	112 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	210 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	500 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	631 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	632 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	238 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu